税务筹划

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房地产企业税收筹划需要考虑的问题是什么?

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公司合理避税一直是每个管帐人员都要面临的疑问,没有老板情愿多缴税,可是又不得不缴税,因而,怎样合理避税是每个管帐人员都需求的,一般来说企业税收筹划包括:战略管理、经济管理以及理财三个层面,并且不同层面的税收筹划所需要考虑的问题也是不同的。那么企业各个层面的税收筹划所需要考虑的问题是什么?以下便是税安筹小编为大家整理的相关内容介绍。
  1、战略管理。在此层面税收筹划开展的时候,需要考虑股权架构与层次如何涉及与安排,并且对未来会产生什么影响、是否成立项目公司,法人的形式以及注册地点所在、注册资本以及出资形式不同对财税会产生什么影响、土地方与资金方如何合作,什么形式拿地税负较低、如何增加拿地过程中的土地成本例如拆迁成本等问题。
  2、经营管理。从经营的较读规划,需要考虑的问题有:产品设计形式不同对企业税务的影响、商品和住宅的比例,普通住宅与非普通住宅比例、对外合同如何从财税角度修改比较合理、报建形式以及开发分期对税收的影响等问题。
房地产企业税收筹划需要考虑的问题是什么?
  房地产企业税收筹划需要考虑的问题
  3、理财。从理财角度规划,往往是财务人员在考虑,空间有限,绝对金额往往不大。比如费用发生后计入什么会计科目可节税、用什么样的费用分摊标准对公司最有利、资金利息计算方法的选择、合并或分期清算的选择、高管高额奖励如何规避个税等等。需要明白的是:如能事前从以上三个角度综合进行企业税务统筹与规划,不仅可大大降低企业税负,同时也利于公司的良性发展。
  房地产企业税收筹划开展的时候,除了需要考虑清楚以上问题之外,还需要注意考虑清楚税收筹划的特性,并且做好相关工作,这样才能确保筹划的成功,从而促进企业的长期发展。另外如果能够寻求专业人员或公司来操作,那么对于筹划的成功率提升也会所帮助。
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